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老房翻新陷阱多，注意事項(xiàng)全在這兒！

編輯杰美小助手2021-12-05 11:25:59 4719

標(biāo)簽：裝修指南

決定翻新十多年的老房子的業(yè)主表明最令他揪心的痛點(diǎn)，自然是年久失修的管道、線路、墻地面。小美根據(jù)他家的裝修故事，總結(jié)出一些內(nèi)容，數(shù)量不多卻干貨滿滿，幫助各位業(yè)主翻新出好房子！

老屋的問(wèn)題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費(fèi)，該解決的問(wèn)題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強(qiáng)化房子體質(zhì)。對(duì)20年以上的老房而言，裝修費(fèi)用的比例，取決于裝修計(jì)劃的程度，建議預(yù)算可以房屋總價(jià)的20%來(lái)估算。

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盡可能不動(dòng)到泥作工程：裝修只要?jiǎng)拥侥嘧鳌⒏糸g花費(fèi)自然就大，比如：打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身，一定要三思。也需要注意的是，泥工貼磚好不好的標(biāo)準(zhǔn)有兩條：一是平整美觀，二是瓷磚空鼓。墻磚空鼓面積不大于整磚的15%，地磚不允許有空鼓。

空間不要做過(guò)多的格局改動(dòng)：建議不要對(duì)房間做大的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因?yàn)槌四嘧鞴こ桃酝猓鼤?huì)增加水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會(huì)造成上述的漏水問(wèn)題。

拆除時(shí)不可拆梁柱及承重墻：梁、柱及承重墻對(duì)建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要?jiǎng)拥浇Y(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。

頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請(qǐng)：許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋，因此，對(duì)違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報(bào)備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費(fèi)。

空間改大，注意承重墻體：有些讀者家的廚房比較狹窄。可以把廚房與門廳之間的隔斷墻打掉，做成半開放式的廚房。如果擔(dān)心油煙進(jìn)入相距不遠(yuǎn)的臥室，可采用移門阻擋。

應(yīng)該將每分錢都花在刀刃上而不是刀背上，上面就是對(duì)二手房裝修的相關(guān)解答。想要了解更多裝修知識(shí)，可關(guān)注“大連杰美裝飾”官方微信公眾號(hào)，咨詢專業(yè)裝修設(shè)計(jì)師，7*24小時(shí)1對(duì)1服務(wù)，幫您解讀裝修問(wèn)題，并提出合理的裝修規(guī)劃，讓您輕輕松松住好家，好品質(zhì)，找杰美。

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